Управляющая компания Standard Property & Facility Management продолжит техническое обслуживание Бизнес-центра Central City Tower.

Бизнес-центр Central City Tower расположен на Овчинниковской набережной, в Центральном округе Москвы, в историческом районе Замоскворечья. Общая площадь объекта класса А составляет 35 732 м².

БЦ Central City Tower был возведен в 2005-2006 г.г. Из окон бизнес-центра открываются виды на Овчинниковскую и Садовническую набережные, остров Балчуг и Кремль. Близость к центральным транспортным развязкам, станциям метро «Новокузнецкая» и «Третьяковская», Павелецкому вокзалу делает расположение бизнес-центра комфортным для гостей и арендаторов. На верхнем этаже БЦ Central City Tower расположен ресторан с террасой, что позволяет насладиться панорамой столицы. В БЦ работает умный робот-консьерж, который встречает посетителей, выдает пропуска, подсказывает путь до нужного места и т.д. 

В январе 2024 года команда Standard Property & Facility Management приступила к обслуживанию БЦ Central City Tower. На текущий момент специалисты FM-оператора так же продолжают выполнять комплексное техническое обслуживание и эксплуатацию инженерных систем и оборудования на объекте. 

«Бизнес-центр Central City Tower – уникальный объект класса А в нашем портфеле, который мы взяли в работу в начале прошлого года. За этот период мы успешно справились со всеми поставленными задачами, вновь подтвердив компетенции и высокий уровень профессионализма в сфере эксплуатации офисной недвижимости. Придерживаясь принципов устойчивого развития, мы провели экологические мероприятия «Электровесна» и «Электроосень». В 2025 году мы продолжим обслуживать БЦ Central City Tower и обеспечивать комфорт и безопасность посетителей и арендаторов на объекте», – комментирует Дмитрий Свешников, управляющий директор Standard Property & Facility Management.

27 февраля 2025 г., Standard Property & Facility Management приняла участие в дискуссии, посвященной управлению недвижимостью в цифрах, которая состоялась в рамках XVIII Property & Facility Management Congress, в Москве. 

Property & Facility Management Congress – ежегодное деловое событие в сфере недвижимости, собирающее на единой площадке ведущих игроков и экспертов рынка управления недвижимостью. Дмитрий Свешников, управляющий директор Standard Property & Facility Management принял участие в сессии «Управление в цифрах» и вместе с другими PFM-операторами обсудил вопросы, касающиеся детализации затрат на управление объектами, кадрового голода, влияния геополитической обстановки, а также ключевые тренды и тенденции в отрасли. 

«Property & Facility Management Congress продолжил тенденцию оцифровки деятельности управляющих компаний, которую мы задали на итоговой конференции CRE X-mas, в декабре 2024. На XVIII Property & Facility Management Congress вместе с коллегами рынка управления коммерческой недвижимостью мы рассмотрели и обсудили вопрос ценообразования затрат на управление объектами, продолжающуюся борьбу за кадровые ресурсы, ситуацию с изменением арендных ставок в 2025 году. В ходе дискуссии затронули тему возможного улучшения геополитической обстановки и влияние ее на возврат иностранных поставщиков оборудования и комплектующих. Это, безусловно, оздоровит конкурентную среду и сократит сроки поставок. Не обошлось без обсуждения кейсов иностранных коллег. Так, например, в ряде европейских стран уже давно функционируют приложения, позволяющие для решения задач выбрать FM-оператора всего лишь одним кликом. Насколько этот опыт применим для российских реалий, пока сложно говорить. Также в рамках сессии затронули сферу клининга, отметив, что в будущем специалисты будут заменены на роботизированную технику, выполняющую уборку помещений. Однако о полном исключении человеческого фактора из процесса говорить еще рано», — комментирует Дмитрий Свешников, управляющий директор Standard Property & Facility Management.

Управляющая компания Standard Property & Facility Management подвела итоги деятельности за 2024 год.  

В 2024 году, несмотря на обострившийся кадровый голод, ожесточение миграционной политики, макроэкономические и геополитические факторы, портфель проектов Standard Property & Facility Management продолжил расти. Так, портфолио пополнилось контрактами на обслуживание БЦ Central City Tower, ТЦ «Мосфильмовский», Учебно-тренировочной базы «Динамо», а также ряда сервисных офисов Space 1 JET: «Белая Площадь», Arcus, «Красная Роза», «Якиманка». Прирост новыми объектами коммерческой недвижимости составил 90 тыс. м². Компания продолжила активную работу в рамках взаимодействия с арендаторами, увеличив портфель почти на 26 тыс. м². Таким образом, в 2024 году суммарный объем обслуживаемой недвижимости превысил 1, 4 млн м².   

В 2024 году продолжилась тенденция увеличения запросов от заказчиков государственного сектора на консалтинг, аудит и техническое обслуживание находящихся в собственности зданий. Так, специалисты Standard Property & Facility Management с успехом завершили работы по выполнению технического консалтинга на объекте государственной структуры в Москве. 

Компания продолжила активно внедрять принципы устойчивого развития на объектах коммерческой недвижимости. В 2024 году Standard Property & Facility Management сертифицировала 4 здания по стандарту «Клевер», среди которых Фабрика Станиславского, БЦ Silver City, БЦ «Вивальди Плаза» (строения В и C). Кроме того, компания получила аккредитацию в системе рейтинговой оценки EGBS в категории «Зеленый офис» для стандартизированной оценки экологичности и энергоэффективности объектов и проводимой эксплуатации, а также экововлечения посетителей и арендаторов зданий. 

В рамках работы по раздельному сбору отходов на обслуживаемых объектах было проведено две акции по сбору вышедшей из строя электротехники, по завершении которых было передано на переработку 13 т офисной и бытовой техники. В целях компенсации воздействия объектов коммерческой недвижимости на окружающую среду осенью 2024 года Standard Property & Facility Management организовала акцию по восстановлению леса. По итогам акции на территории Сергиево-Посадского лесничества Московской области было высажено 1 400 саженцев сосны. 

«Standard Property & Facility Management работает на рынке управления недвижимостью с 2019 года. В 2024 году мы отметили первый юбилей компании и подвели соответствующие итоги за этот период. За 5 лет мы нарастили портфель проектов, основа которых – офисная недвижимость классов А и В+. Общая площадь в обслуживании на конец 2024 года превысила 1, 4 млн м². С ростом контрактов и площадей вырос и штат персонала, который составляет более 500 сотрудников. В 2024 году мы вновь подтвердили статус лучшей управляющей компании в сфере PFM, одержав победы в ряде отраслевых премий. Весной 2024 года мы провели ребрендинг, по итогам которого определили 5 основных ценностей компании: инновационность, профессионализм, доверие, совместный успех, экологичность. И именно ценность «Доверие», под эгидой которой прошел 2024 год, стала прочной основой успешной работы всей нашей команды», – отмечает Дмитрий Свешников, управляющий директор Standard Property & Facility Management. 

12 декабря 2024 года, на площадке Radisson Blu Leninsky Prospect Hotel в Москве состоялась конференция CRE Xmas, в рамках которой Дмитрий Свешников, управляющий директор Standard Property & Facility Management выступил со-модератором сессии, посвященной итогам деятельности управляющих компаний в 2024 году.

CRE Xmas – ежегодная итоговая конференция в сфере недвижимости, организованная командой CRE и собравшая экспертов в сфере коммерческой недвижимости для подведения итогов в отрасли. Дмитрий Свешников, управляющий директор Standard Property & Facility Management принял участие в дискуссии «Управление в цифрах. Структура доходов и расходов» в качестве со-модератора сессии и вместе с участниками рассмотрел и обсудил вопросы, касающиеся расходов в уходящем году, налогового регулирования, подходов к управлению объектами разных сегментов, ситуации с персоналом FM-операторов, диджитализацию и др.

«В этом году встреча управляющих компаний CRE Xmas прошла в непривычном формате: во-первых, модераторами дискуссии выступили сразу два эксперта, а, во-вторых, мы ушли от традиционных рамок дискуссий УК и обсудили итоги отрасли в разрезе цифр. Основной и волнующей темой встречи выступила кадровая обстановка в каждой управляющей компании. На фоне кадрового голода и текучести персонала постоянно растут заработные платы, ставшие одним из основных факторов влияния на операционные расходы, которые за последние несколько лет выросли на 65%. Кроме того, вместе с участниками встречи отметили усилившуюся диджитализацию бизнес-процессов, включая применение искусственного интеллекта. Однако пришли к выводу, что, не смотря на эту тенденцию, цифровизация никогда не заменит человека. В рамках сессии поделились подходами в управлении зданиями и определили, что в ближайшие несколько лет усилится тенденция к «ювелирному» и индивидуальному формату обслуживания объектов», – отмечает Дмитрий Свешников, управляющий директор Standard Property & Facility Management.