Компания Standard Property & Facility Management официально стала аккредитованным органом по сертификации EGBS – Системе добровольной сертификации «Зеленый офис» для оценки экологической эффективности объектов недвижимости. Таким образом, стремление компании к продвижению экологически безопасных и энергоэффективных технологий нашло отражение в новом статусе. 

Оценка соответствия охватывает такие направления, как эффективность потребления ресурсов, здоровье и благополучие пользователей зданий, экологическая ответственность компании, экопросвещение и вовлечение заинтересованных сторон.

Standard Property & Facility Management активно сотрудничает с партнерами, внедряющими зеленые технологии, обеспечивая поддержку и консультацию как клиентов, так и подрядчиков. Это позволяет создавать здания, отвечающие самым высоким требованиям устойчивого развития, и способствует улучшению экологической обстановки в Москве.

Деятельность Standard Property & Facility Management, как органа по сертификации EGBS, регламентируется Федеральным законом «О техническом регулировании» от 27.12.2002 № 184-ФЗ, а оценка соответствия объектов недвижимости критериям СДС «Зеленый офис» № РОСС RU.З1963.04ЗОФ0 проводится, согласно ГОСТ Р ИСО/МЭК 17065-2012 Оценка соответствия. Требования к органам по сертификации продукции, процессов и услуг.

Основные принципы работы Standard Property & Facility Management как органа по сертификации – беспристрастность и оценка рисков, связанных с ней и возникающих в рамках деятельности УК. 

Так, при оценке объектов клиентов Standard Property & Facility Management исключает критерии, если требования к ним являются результатом работы УК, а также привлекает к оценке этих критериев другой орган по сертификации, аккредитованный EGBS и соблюдающий принцип беспристрастности.

СДС «Зеленый офис» предъявляет требования к участникам сертификационного процесса. Так, орган по сертификации или юридические лица, находящиеся под его контролем, не должны быть проектировщиком, разработчиком, изготовителем, установщиком, распространителем, провайдером или пользователем сертифицированного процесса, продукции и услуг. А также консультантом для своих заказчиков, за исключением услуг консалтинга для обмена информацией между органом по сертификации и его заказчиками; использованию, установке и обслуживанию сертифицированной продукции или услуги, необходимой для функционирования органа по сертификации.

Standard Property & Facility Management, гарантирует, что деятельность отдельных юридических лиц, с которыми поддерживает отношения, не ставит под угрозу беспристрастность ее деятельности.

Standard Property & Facility Management, одновременно является органом по сертификации и эксплуатирующей организацией объектов, подлежащих сертификации. Выступая в качестве органа по сертификации, УК не оказывает консультационных услуг клиентам. А при предоставлении консалтинговых услуг сотрудники не принимают решения по сертификации в течение периода, оговоренного органом по сертификации.

Standard Property & Facility Management берет на себя обязательства по предотвращению угроз принципу беспристрастности, возникающих из-за неправомерной деятельности третьих лиц в процессе сертификации. 

Статус органа по сертификации СДС «Зеленый офис» окажет положительное влияние на рынок недвижимости: повысит стандарты строительства и привлечет дополнительные инвестиции в проекты, ориентированные на экологическую устойчивость и энергоэффективность.

01 июня, в Международный день защиты детей, сотрудники Standard Property & Facility Management вместе со своими детьми посетили Форум-выставку «Россия».

Для дружной команды детей и родителей организаторы провели персональную семейную экскурсию по маршруту «Путешествие по России».

Ребята познакомились с нашей большой страной, увидели каждый уголок России, посетили все 89 субъектов, познакомились с особенностями и достижениями каждого региона.

За 2 часа экскурсии дети приобрели новые знания о своей Родине, увидели и узнали много интересного про уникальные места нашей страны, а так же получили множество сувениров, которые будут напоминать об уникальности России.

29 мая, Дмитрий Свешников в выступил на сессии «Девелопмент и управление» в рамках мероприятия «Офисы с Коммерсантом». Дмитрий рассказал про основные направления жизнедеятельности современного офиса, акцентировав внимание на опыте Standard Property & Facility Management.

Ключевые тезисы выступления:

• Клиентом для нас всегда был и есть арендатор. УК Standard делает фокус на конечном получателе услуги, то есть на арендаторе.

• Говоря о направлениях жизни офиса стоит отметить основные: управление, эксплуатация и техническое обслуживание; сервисы и комфорт; устойчивое развитие и социальные проекты.

• Своевременное техническое обслуживание и ремонт систем жизнеобеспечения здания является ключевым фактором успеха объекта.

• Сегодня востребована опция наличия зарядных устройств для электромобилей. На трёх объектах нашего портфеля управления такая опция представлена – КДК «Большевик», БЦ Lighthouse и iCUBE.

• Важным элементом деятельности УК является возможность предоставления дополнительных услуг. Из года в год количество обращений в УК по вопросам содержания, обслуживания, предоставления каких-либо дополнительных услуг в офисе только растёт.

• Standard Property & Facility Management активно продвигает идею устойчивого развития. 12 объектов из нашего портфеля сертифицированы по стандарту «Клевер». Мы развиваем наши внутренние программы по снижению ресурсопотребления, также мы увеличили долю переработанного вторсырья до 14%.

• Мы привлекаем арендаторов и сами участвуем в благотворительных акциях сообщества Green One Club.

• В апреле УК Standard при поддержке ЭКО-ФОНД и Green One Club провела экологическую акцию «Электровесна», по итогу которой нам удалось сдать на утилизацию 6,8 тонн электротехники.

• Только комплексное управление даёт и обеспечивает высокий уровень обслуживания и предоставления сервисов для наших клиентов — арендаторов.

О результат деятельности за 2023 года.

В 2023 году мы продолжили укреплять позиции лидера на рынке коммерческой недвижимости Москвы, предлагая высококачественные услуги по управлению и техническому обслуживанию объектов. Мы успешно внедрили ряд инноваций, активно работали над повышением экологической ответственности, интегрируя в работу принципы устойчивого развития.

УК Standard сертифицировала 12 объектов портфеля по стандарту экологической эффективности «Клевер». Бизнес-центры Lighthouse, White Stone, iCUBE, Silver City, «Аврора», «Белая площадь», «Кругозор», «ЛеФОРТ» и КДК «Большевик» получили высокий уровень сертификации – «Платина», при этом «Вивальди Плаза» получил две «Платины» – корпуса B и C были сертифицированы отдельно. БЦ «Фабрика Станиславского» стал обладателем «Золотого» сертификата. 

Что касается совокупной площади портфеля нашей компании, то к концу 2023 года она выросла на 20% по сравнению с 2022 годом и составила более 1,5 млн кв. м.

Про выход из зоны комфорта.

Мы вышли за рамки привычного комфорта еще несколько лет назад. Сегодня для нас норма внедрять технические инновации, развивать надежное коммерческое управление и вводить устойчивые и ответственные принципы эксплуатации на объектах. Мы находимся в постоянном развитии, ищем новые решения для наших клиентов, учитываем существующие реалии и самые важные тренды. Все это помогает нам оставаться лидером рынка. 

О новых тенденциях на рынке управления.

Одна из основных и актуальнейших тенденций последних лет – управление потреблением энергоресурсов и снижение негативного воздействия на окружающую среду. За прошедший год мы снизили потребление электроэнергии объектов на 6 млн кВт*час. Это, например, годовое потребление электроэнергии всего БЦ Silver City (56 тыс. GBA) или электропотребление инженерных систем и оборудования мест общего пользования БЦ «Белая площадь» (110,8 тыс. GBA).

Еще одна тенденция – снижение трудозатрат на обслуживание объекта, которое основано на приоритезации оборудования, оценке вероятностей и критичности отказов. Как результат – нам удалось сократить контрольные и ремонтные операции.

Сегодня мы также выступаем лицензированным консультантом сопровождения и сертификации по экологической эффективности. В прошлом году мы прошли аккредитацию и получили статус консультанта системы оценки и сертификации зданий «Клевер» по методикам In-Use и New Construction.

О новых проектах в управлении.

В прошлом году команда УК Standard одержала ряд побед в тендерах на обслуживание и эксплуатацию бизнес-центров: Skylight «Башня А» (49,3 тыс. GBA); SLAVA 4 (143,9 тыс. GBA); «Искра-парк» (72 тыс. GBA); «АльфаСтрахование» (27 тыс. GBA) и Central City Tower (33 тыс. GBA).

SLAVA 4 и «АльфаСтрахование» – новые объекты для московского рынка коммерческой недвижимости. SLAVA 4 – строящийся бизнес-центр класса А, – здесь мы оказываем услуги по техническому консалтингу. В МФК на Лихачева, 15, где будет располагаться штаб-квартира «АльфаСтрахования», мы работаем на этапе предэксплуатации объекта. Skylight «Башня А» и «Искра-парк» – достаточно известные бизнес-центры, мы отвечаем за их техническое обслуживание. К организации управления эксплуатации бизнес-центра Central City Tower мы приступили с 1 января 2024 года, на объекте мы оказываем полный перечь FM-услуг, включая обслуживание арендаторов.

О глобальных планах компании на ближайшую перспективу.

Приоритет УК Standard – наши стратегические задачи, направленные на совершенствование принципов управления и внедрение передовых технических инноваций. Компания продолжит интеграцию принципов устойчивого развития на всех объектах недвижимости в управлении.

Мы стремимся не только к активному расширению портфеля – нам важно соответствовать закрепившемуся статусу надежного партнера. Для этого мы будем и дальше повышать наши стандарты обслуживания коммерческой недвижимости, развивая компетенции технического, коммерческого и экологического консалтинга.